Az ingatlan az Újpalota-Zugló- Rákosszentmihály kerületek határán Újpalota közigazgatási területén fekvö mintegy 10 ha területü kereskedelmi és logisztikai zóna újpalota felöli szélén fekszik A térség két éven belül közvetlen MO csomopont kapcsolattal fog rendelkezni a négysávos rákosszentmihályi határút közvetlen bekötésével az MO már elkészült Csömöri-Ujpalotai csomopontjába. A térség gyakorlatilag egyetlen zöld mezös beruházására alkalmas területe. Az ingatlan 45%-a beépitetlen, gyakorlatilag 1ha terület leválasztható. Ez brutto 4ezer nm épitmény elhelyezésére alkalmas terület.
Az ingatlan 2009 juniusában vehetö birtokba. A birtokba adás idöpontjáig a Késmárk Centrum Kft.(KILC) vállalna teljesitési garanciát, mely cégnek 25 MFt alaptökéje van, 8 éve gazdaságosan müködik a Késmárk utcai ingatlan bérbeadásából. 20% osztatlan közös tulajdonjoga van széljegyen, a fövárosi biróság gazdasági kollégiuma jogerös határozata alapján, a Késmárk utcai ingatlanon, melyet könyveiben is jegyez 125 MFt értéken. A maradék 80 % tulajdonjogát felszámolásból, mint egyetlen hitelezö, természetbeni visszaosztással kapja meg, a fövárosi biróság gazdasági kollégiumának 2008 november 17.-én leadott felszámolási zárómérleg szerint. A jogerös döntés 2 hónapon belül várható.